Geçtiğimiz günlerde ERTUĞRUL ERTUÇ ile bir araya gelme fırsatı bulduk ve sohbetimizi aşağıda paylaşıyoruz.
ERTUĞRUL, zaman ayırıp deneyimlerini paylaştığın için teşekkür ederiz. Başlayalım: Kimsenin görmediği ama inşa ettiğin en gurur duyduğun şey nedir?

Kimsenin görmediği ama benim inşa etmekten en gurur duyduğum şey direnç. Daha fazla direnç.

Hayat insana sürekli sınavlar verir. Sabır isteyen, özgüveni sarsan ve “Devam edebilir miyim?” diye düşündüren anlar… Ben de defalarca zorluklarla karşılaştım; her biri beni daha güçlü, daha kararlı, daha dayanıklı biri hâline getirdi.

Gayrimenkulde bu direnç sahnenin arkasında ortaya çıkar: kimsenin fark etmediği uzun geceler, her şey belirsizken müşterileri sakinleştiren telefonlar, iş kolayca kopabilecekken onların çıkarı için mücadele etmeye devam etmek…

Bu kısımlar gösterişli değil. Göz önünde değil. İnsanlar çoğu zaman sadece sonucu görüyor — süreci değil. Ama işte o görünmeyen süreç, o sürekli çaba; güveni inşa eden, sadakati kazandıran ve gerçek ilişkileri oluşturan şey. Sonuçta hem işte hem hayatta başarıyı şekillendiren; kimsenin görmediği o dirençtir.

Kendini kısaca tanıtabilir misin? Seni veya markanı benzersiz yapan şey nedir?

2009 yılında Amerika’ya geldiğimde tek kelime İngilizce bilmiyordum. Tanıdığım tek bir kişi bile yoktu. Tek hedefim dili öğrenmek ve bir şekilde burada bir hayat kurmaktı.

Ne kadar zor olacağını bilmiyordum. Yeni bir ülkede yapayalnızdım; dil bilmiyordum, bulunduğum kültürü henüz tanımıyordum, maddi olarak da oldukça zorlu bir süreçti. İlk iki yıl, 150 dolarlık bir bisikleti bile alamıyordum. Günlük öğle yemeğim McDonald’s’tan iki elmalı turtaydı — tercihimden değil, bütçemden dolayı. Aileme hiçbir şey söylemedim; annem çok üzülürdü. 10.000 kilometre uzakta, kendi yolumda ilerliyordum — vazgeçmek seçenek değildi.

Bugün hâlâ McDonald’s’ta elmalı turta yediğimde, bu sadece bir tatlı değil; nereden başladığımı hatırlatan bir sembol. Mücadeleyi, sabrı, zorluğu…

Zamanla İngilizce öğrendim, ofis işine girdim ve yüksek lisans eğitimime başladım. Ama ayda 2.000 dolar gelirle hayatta kalabilmek için yaratıcı çözümler bulmam gerekiyordu. Evimi alt kiralama yaparak ve Airbnb olarak kullanarak masraflarımı azaltıyordum — o zaman kimse Airbnb’yi bilmiyordu bile. Farkında olmadan gayrimenkulün temellerini öğreniyordum: değer analizi, mülk yönetimi, fırsat farkındalığı…

Yıllar sonra, 2016’da eşimle tanıştım; 2019’da evlendik. COVID’den hemen önce ilk evimizi aldık — ve piyasa büyük bir sıçrama yaşadı. O an bildiğim şeyi doğruladı: doğru yoldaydım. İnşaat mühendisliği altyapım evleri anlamamı sağladı. MBA eğitimim yatırımları analiz etmeyi öğretti. İkisini birleştirerek kendi emlak kariyerimi adım adım inşa ettim.

Bugün insanlar beni ERTUCE olarak tanıyor — Gayrimenkul Danışmanı, Yatırımcı ve Sosyal Medya Üreticisi. Maryland, Virginia ve Washington D.C.’de lisanslıyım ve tüm DMV bölgesine hizmet veriyorum.

Alıcılar, bir evde başkalarının fark etmediği potansiyel sorunları görebilme yeteneğime güvenir. Satıcılar ise özellikle sosyal medyada sunduğum yaratıcı, etkili ve modern pazarlama yaklaşımını değerli bulur.

Ama tüm bunların ötesinde, beni ben yapan şey: direnç. Kimsenin görmediği, yıllar içinde ilmek ilmek örülmüş o kararlılık.

Bugün geldiğim noktadan gurur duyuyorum — bir zamanlar günde iki elmalı turta ile yaşayan birinden, DMV bölgesinin en başarılı emlak profesyonellerinden birine dönüşmek… Ama bu başarı hikâyesi değil; bu imkânsız görüneni başarmanın hikâyesi.

Her kim kendi yolculuğundaysa, ister emlakta ister hayatta… Şunu bilsin:
Her şeye sahip olarak başlamana gerek yok.
Başlaman yeterli.

Gayrimenkul, yatırım ve seyahat içeriklerine ilgi duyanlara Instagram, Facebook, TikTok ve YouTube kanallarımı takip etmelerini öneriyorum. Gerçek, öğretici ve pratik içerikler paylaşıyorum. Amacım; dürüst, net ve yardımcı bir yaklaşım ile en iyi hizmeti sunmak.

Geçmişinden bahseder misin? Bugünkü bakış açını şekillendiren bir an var mı?

Tek bir an değil ama çocukluk ve gençlik yıllarımdaki birçok anının ortak noktası: hep görev bilinciyle hareket etmem. İlkokulda ödevlerime, okul takımında kaptanlığa, matematikte en yüksek notu almaya aynı ciddiyetle yaklaşırdım. Disiplin, düzen ve çabanın sonuç verdiğini görmek beni motive ederdi.

İyi karne aldığımda babamın bana aldığı mavi bisiklet — aslında bir oyuncak değil; emeğimin ödülüydü. Ailem bana hep şunu öğretti: Ödül, çabadan sonra gelir.

Ortaokulda babama minibüsünde yardımcı olmaya başladım. Kazandığım azıcık para bile önemliydi; çünkü kendi emeğimle kazanmıştım. Arkadaşlarımla eğlencelere giderken, kitap alırken hep bunun gururunu yaşadım. Zamanla gördüm ki önemli olan ödül değil; o ödüle giden yol. Çaba, yolculuk, mücadele…

Bugün 37 yaşındayım ve o günlerde kazandığım disiplin hâlâ benimle. Zorluklar büyüdü, ama ödüller de büyüdü. Her zorluk bir fırsat hâline geldi.

Ve öğrendiğim en büyük derslerden biri:
Ne kadar öğrenirsem, aslında o kadar az bildiğimi fark ediyorum. İşte gerçek gelişim orada başlıyor.

Hiç pes etmeyi düşündüğün oldu mu?

Sadece bir kez değil, birçok kez. Ama bugün dönüp baktığımda vazgeçmediğim için ne kadar minnettar olduğumu görüyorum.

ABD vize başvurumun ilkinde tüm belgelerim hazır olmasına rağmen reddedildim. Çoğu kişi tekrar denemenin anlamsız olduğunu düşündü. Ama ben “Bir kez daha deneyeceğim. Olmazsa başka bir yol bulurum.” dedim. İkinci denemede vizeyi aldım. Basit bir damga değil; hayatımın yönünü değiştiren bir adımdı.

ABD’ye geldikten sonra süreç daha da zorlaştı. Dil bilmiyordum, bulunduğum kültürü henüz tanımıyordum, maddi olarak zorlanıyordum. İlk yedi ay İngilizce ile adeta savaştım. Market alışverişi yapmak bile stresliydi. Ama yılmadım. Bir buçuk yıl sonra İngilizceyi tamamen çözmüştüm — bir dağ daha aşmıştım.

Ardından yüksek lisans, haftada yedi gün çalışma, ayda 2.000 dolar gelir… Defalarca pes etmeyi düşündüm ama geçmişte öğrendiklerim bana şunu öğretti:
Daha çok emek → Daha yüksek ödül.

Emlak kariyerime başladığımda yine aynı zorluklarla karşılaştım; sıfır network, belirsizlik, risk… Ama biliyordum:
Mücadele sürecin bir parçası.

Bugün DC–VA–MD lisanslarıyla tüm DMV’ye hizmet veren, 5.000+ kişilik bir çevresi olan, ABD genelinde en iyi %1’lik dilimde yer alan bir Realtor’um.

İngilizceyi bile anlayamayan o ilk yedi aydaki hâlim aklıma gelince… bugün bulunduğum yerin değerini daha iyi anlıyorum.

Gerçek şu:
Vazgeçme. Devam et.
Her zorluk seni daha güçlü hâle getiriyor.

Önceden seni sürekli yönlendiren bir davranış varmıydı sonraki zamanlarda farklı olarak bakacağın ??

Evet: mükemmeliyetçilik. Disiplinli olmayı, düzenli olmayı severim. Ama zamanla gördüm ki mükemmeliyetçilik aslında bir yanılsama.

Mükemmeli beklemek, harekete geçmeyi öldürür.
Hareket durduğunda ilerleme de durur.

Her şeyi mükemmel planlamaya çalışırken aslında sadece zaman kaybediyordum. Gerçek şu:
Her şeyi bilerek başlayamazsın.
Her şeyi kontrol edemezsin.

Başla.
Yolda öğren.
Hata yap, düzelt, geliştirmeye devam et.

Evet, kalite önemlidir. Ama daha başlamadan mükemmeli beklemek insanı geriye götürür.

Son olarak: Hiç kimse seni alkışlamasa bile yine de elinden gelenin en iyisini yapar mıydın?

Kesinlikle yapardım. Çünkü herkes bu süreçten geçmek zorunda. Başarıya giden yolda kestirme yok.

Başardığında herkes seni alkışlar. Ama öğrenme eğrisindeyken, belirsizlik içinde mücadele ederken — işte o zaman karakterin test edilir.

İlk adım: Kimse inanmıyorken bile kendine inanmak.
Sonra o inancı disiplin, aksiyon ve istikrarla desteklemek.

Ve öğrendiğim en önemli gerçeklerden biri:
Başkalarına verdiğin sözleri tutmak değerlidir,
ama kendine verdiğin sözleri tutmak seni dönüştürür.

Gün sonunda aynaya baktığında, gerçekten daha iyisini yapabilir miydin — sen bilirsin.

İlerleme, sadece canın istediğinde çalışmakla olmaz.
Özellikle istemediğinde de çalışarak olur.

Ve gerçek dönüşüm o anlarda başlar.

İletişim Bilgileri:

Websitesi: https://ertuce.com/tr/ 
Instagram: https://www.instagram.com/ertuce.tr/
Linkedin: www.linkedin.com/in/ertugrulertuc

Facebook: https://www.facebook.com/ertuce.tv/
Youtube: https://www.youtube.com/@ertucetv 
TikTok: https://www.tiktok.com/@ertuce.tr 

2026’da Ev Kiralamak Gerçekten Satın Almaktan Daha mı İyi?

2026’ya yaklaşırken, birçok alıcı hâlâ konut piyasasına girmek konusunda tereddütlü. Bazıları, ipotek faizlerinin %3–4 gibi çok düşük seviyelere dönmesini bekleyerek kiralamaya devam etmeyi tercih ediyor. Düşen faizlerle piyasaya girip ev almayı umuyorlar.

Ama gerçek şu: beklerken kiralamak genellikle uzun vadede daha maliyetli oluyor — yatırım getirisi yok, birikim yok ve vergi avantajı yok.

Kiralamanın Gerçek Maliyeti
Eğer bir şehir evini kiralamak için ayda 2.500$ ödüyorsanız, sadece iki yılda 60.000$ kira ödemiş olursunuz. Bu para doğrudan ev sahibinize gidiyor — hiçbir birikim, değer artışı ya da vergi avantajı olmadan.

Ev sahipliği ile karşılaştırıldığında ise: Faiz oranları birkaç yıl öncesine göre yüksek olsa da, ev sahibi olmak size şunları sağlar:

• Her ay birikim (equity) oluşturma.

• Ev değerlerinin potansiyel artışından faydalanma.

• Ev sahiplerine sağlanan vergi avantajlarından yararlanma.

• Kendi alanınızın istikrarı ve mahremiyetinin keyfini çıkarma.

Ne Zaman Satın Almak Mantıklı?
Eğer aylık mortgage ödemesini rahatlıkla karşılayabiliyor ve yeterli peşinatınız varsa, 2026 satın almak için akıllıca bir yıl olabilir. Faiz oranları rekor düşük seviyelerde olmasa da stabil hale geldi ve birçok bölgede sınırlı konut arzı ev değerlerini yukarı çekiyor. Şimdi harekete geçmek, kontrol edemeyeceğiniz piyasa koşullarını beklemek yerine servet biriktirmeye başlamanızı sağlar.

Ayrıca, peşinat ve kapanış masraflarında yardımcı olabilecek ilk kez ev alacaklar için programlar da mevcut — atılım yapmayı kolaylaştırıyor.

Ne Zaman Beklemek Daha Mantıklı Olabilir?
Ev satın almak herkes için doğru bir adım değil. Finansal durumunuz istikrarsızsa, yeterli birikiminiz yoksa veya hazır değilseniz, beklemek daha akıllıca olabilir. Ev sahipliği uzun vadeli bir taahhüttür ve durumunuz sağlam hale gelene kadar beklemek, sonradan finansal stres yaşamanızı önler.

Sonuç
Faiz oranlarını kimse kontrol edemez — ama uzun vadeli hedefleriniz için vereceğiniz kararları kontrol edebilirsiniz. Kiralamak kısa vadede daha güvenli görünebilir, fakat birçok durumda uzun vadede maliyeti daha yüksek ve geri dönüşü olmayan bir seçenektir.

2026’ya girerken, soru sadece faiz oranlarının düşüp düşmeyeceği değil. Asıl soru şudur: Şimdi birikim yapmaya ve geleceğinize yatırım yapmaya hazır mısınız?

Her alıcının durumu farklıdır ve biz size en iyi senaryoyu değerlendirmede yardımcı olabiliriz — ister şimdi satın almak, ister gelecekteki bir alım için hazırlanmak, isterse de yerel DMV konut piyasası trendlerini anlamak olsun.

Her ülkenin kendine özgü bir ekonomik sistemi, yaşam ve çalışma kültürü bulunmaktadır. Bu sistemler, o ülkede yaşamanın kolaylıklarını ve zorluklarını belirler. Bu nedenle, yurt dışında yaşamaya karar vermeden önce birçok faktörün göz önünde bulundurulması ve kararların kişisel koşullarınıza göre verilmesi son derece önemlidir. Çünkü herkesin durumu ve imkanları birbirinden farklıdır.

Amerika’da yaşam planlayan kişiler için durum aynıdır. Dünyanın en büyük ve güçlü ekonomisine sahip olan Amerika, birçok fırsatı bünyesinde barındırır ve diğer birçok ülkede ulaşamayacağınız imkanlara makul bir zaman süresi içinde erişmenizi sağlar.

Uzun vadeli Amerika’da yaşamak ve çalışmak isteyenler için en kritik konulardan biri Green Card sahibi olmaktır. Kalıcı olarak çalışma ve oturma iznine sahip olmak, hem maddi hem de zamansal kayıpları önlemek için büyük önem taşır.

Zaten Amerika’da yaşıyor ve yaşam standartlarınızı yükseltmek istiyorsanız, kişisel finansal bilgi seviyenizi artırmak ve yatırım olanaklarınızı genişletmek, size büyük getiriler sağlayacaktır. Doğru adımlar atarak hem finansal getirilerinizi artırabilir hem de yaşam kalitenizi yükseltebilirsiniz.

Web sitemizde Amerikan vizeleri, Amerika’da yaşam ve çalışma koşulları ile Amerika’da gayrimenkul alım-satım ve yatırım fırsatları hakkında detaylı bilgiler bulabilir, bize doğrudan ulaşarak danışmanlık ve rehberlik hizmeti alabilirsiniz.

Amerika’da emlak yatırımı yapmanın birçok değişik kapsamlarda avantajları bulunmaktadır. Öncelikle, global anlamda, günümüz koşulları göz önüne alındığında, uzun vadede dolar bazında kira geliri elde etmek en büyük avantajlardan bir tanesidir. Buna paralel kapsamlardaki diğer avantajları da şöyle sıralayabiliriz.

İstikrar ve Dayanıklılık: Amerika emlak piyasası tarihsel olarak istikrarlı ve dayanıklı bir performans sergilemiştir. Ekonomik durgunluk dönemlerinde bile genellikle toparlanır ve uzun vadeli iyi getiriler sunar.

Diversifikasyon: Amerika’da emlak yatırımı yapmak, yatırım portföyünüzü çeşitlendirmenizi sağlar. Emlak yatırımları, hisse senetleri ve tahviller gibi diğer varlık sınıflarına karşı bir koruma sağlayabilir, riski dağıtabilir ve genel getiriyi potansiyel olarak artırabilir.

Değer Artışı Potansiyeli: Amerika’da birçok bölgede gayrimenkul değerleri sürekli olarak artmıştır. Bu, sermaye kazançlarına yol açabilir ve yatırımınızın değerini artırabilir.

Vergi Avantajları: Amerika vergi sistemi, emlak yatırımcılarına hipotek faizi, emlak vergisi ve amortisman giderleri gibi birçok avantaj sunar. Bu avantajlar, genel vergi yükünüzü azaltmaya yardımcı olabilir.

Çeşitli Piyasa: Amerika geniş ve çeşitli bir emlak piyasasına sahiptir, bu da çeşitli yatırım fırsatları sunar. Konutlar, ticari gayrimenkuller, tatil kiralama veya gayrimenkul yatırım ortaklıkları (REIT’ler) gibi tercihlerinize ve yatırım hedeflerinize uygun seçenekler bulabilirsiniz.

Güçlü Hukuki Çerçeve: Amerika, mülkiyet haklarını koruyan ve şeffaf ve verimli bir emlak piyasasını sağlayan sağlam bir hukuki sistem üzerine kuruludur. Bu, yatırımcılar için bir güvenlik ve güven seviyesi sağlar.

Uluslararası Çekicilik: Amerika, küresel bir ekonomik güçtür ve uluslararası yatırımcıları çekmektedir. Amerika’da emlak yatırımı yapmak, ülkenin ekonomik büyümesinden faydalanmanıza ve küresel pazarlara olan çekiciliğinden yararlanmanıza olanak tanır.

Ancak, emlak yatırımı riskler içerir, piyasa dalgalanmaları, mülk yönetimi zorlukları ve ekonomik faktörler gibi. Herhangi bir yatırım kararı vermeden önce detaylı araştırma yapmak, yerel piyasa koşullarını değerlendirmek ve konum, gayrimenkul türü ve kendi yatırım hedeflerinizi göz önünde bulundurmak önemlidir. Bu kapsamda, yılların verdiği sektör ve piyasa tecrübesiyle, sizlere en şeffaf, en gerçekçi ve en faydalı bilgileri sunmak bizim temel görevimizdir.

Bugün sizlere Ertuğrul Ertuç’u tanıtmak istiyoruz.

Merhaba Ertuğrul, kendinizi ve hikayenizi bizimle paylaşarak başlayalım.

Türkiye’de, Erzincan’nın küçük bir köyünde büyüdüm. Çocukluğumdan beri kırsal yaşamı ve kırsal gezileri sevmişimdir. Bu daha sonra yol gezileri tutkuma etki eden bir faktör olacaktır. Ailem, ben 8 yaşındayken İstanbul’a yakın bir şehir olan Bursa’ya taşındı. Bu, ailem ve büyük ailem için büyük bir adımdı köyümüzü hiç terk etmemiş olmaları göz önüne alındığında. Ortaokulu ve liseyi Bursa’da okuduktan sonra, Sakarya’ya üniversite eğitimi almak için gittim. Türkiye’de (Sakarya) İnşaat Mühendisliğini bitirdikten sonra İngilizce öğrenmeye karar verdim ve seçenekler aramaya başladım. Özellikle üniversiteden hemen sonra, ailem ve ben, Amerika’nın benim için çok iyi bir deneyim olabileceğini düşündük. Bu nedenle Amerika’yı denemeye karar verdim. 2009 Yılında, mezuniyetimden dört ay sonra, kendimi Amerika’nın başkenti Washington D.C.’de buldum. Bu, ailem ve benim için büyük bir deneyimdi. Çünkü hiçbirimiz, hatta yakın bir akrabamız bile, hiç yurtdışına çıkmamıştı. İlk geldiğimde, hiç İngilizcem yoktu ve ayrıca yakın iletişim kurabileceğim bir tanıdığada sahip değildim. Yeni açılan bir sayfaydı ve o zamanlar planlayamadığım veya hayal edemediğim zor zamanların başlangıcıydı. İngilizce öğrenmeye, kültüre ve diğer her şeye alışmaya çalışıyordum. Maddi ve manevi anlamda kendi ayaklarımın üstünde durabilmek için çok zor zamanlar geçirdim. Hiç kimsenin yardımı olmadan, tanımadığım bir ülkede yalnızdım, fakat her şeyi kendim halletmek zorundaydım.

Şu an inanması zor olabilir, ama maddi olarak öyle büyük zorluklar yaşadım ki, 2 yıl boyunca 150 dolarlık bir bisikleti bile satın alamadım. Maddi olarak mümkün değildi. Daha iyiye gitmek için çalışıyordum, ama o zamanlardaki tüm koşullarla bu zordu. Ülkede hiç kimseyi tanımıyordum, bana biraz yardım edebilecek tek bir bağlantım bile yoktu. Türkiye’deki ailemden yardım istemeyi düşündüm, ama onların da maddi olarak sıkıntı çekmelerini istemedim, özellikle kız kardeşim üniversiteye gidiyordu ve bu onlar için büyük bir masraftı. Bu yüzden bir süre boyunca öğle yemeğim sadece, McDonalds’tan aldığım iki elmalı turta oldu. Ve yaşadığım her şeyi onlara anlatamazdım çünkü bunun onları üzeceğini biliyordum, özellikle de annemi. Biliyordum ki, bırakıp eve dön ve neden tüm bu sıkıntıları yaşamak zorundasın diyeceği için. Bu durum başarılı olmak için beni, büyük sorumluluk ve özveriye ihtiyaç duyulan bir yere koydu. Evimden 10.000 kilometre uzakta bir ülkeye gelmiştim ve muhakkak başarılı olmam gerekiyordu. Başarısızlık seçeneğim yoktu. Bu yüzden şimdi her McDonald’s’a gidip, elmalı turta yediğimde, sadece turta tadı değil, mücadeleli, sıkı çalışmalı ve çok özverili o zamanların tadını da alıyorum. Elmalı turtayı da hala seviyorum tabii ki. Ve zaman geçtikçe de daha çok çalıştım herseye, daha fazla çaba harcadım ve daha fazla şey öğrenmek için kendimi geliştirdim.

Bir ofis işinde çalışmaya başladım ve bir sonraki adım olarak da yüksek lisansa başvurdum. Ancak, okulun ilk dönemi için ödenen harç dışında, çok az miktarda birikimim vardı. İngilizcem çok daha iyi bir seviyeye gelmişti ve bu anlamda daha fazlasını yapabileceğimi düşünmüştüm. Dili artık bildiğim için biraz daha işlerin kolaylaşacağını bekledim, ancak çoğu hafta yedi gün çalışıp, aynı zamanda yüksek lisans derslerine katılmaya çalıştım, ancak böylece okulu ödeyebilir ve zamanında okulumu bitirebilirdim. Haftada yedi gün çalışmama rağmen aylık olarak sadece 2000 dolardan biraz daha fazla kazanıyordum. Bu noktada okulumu ödeyebilmek için daha fazla tasarruf edip, farklı bir şey yapmam gerekiyordu. Aksi takdirde yüksek lisansımı ödeyemeyerek sekteye uğratabilirdim. Masraflarımı inceledikten sonra, en büyük giderimin kira olduğunu fark ettim. Bu yüzden, okulumu ödeyebilmek için bu masraftan tasarruf etmeme izin verecek seçenekler aradım. Bu kapsamda Oda Kiralama & Airbnb yapmaya başladım. Yalnız yaşayıp çok para ödemek yerine, ev arkadaşlarımla kirayı paylaştığım bir yerde yaşıyordum. Oda Kiralama & Airbnb o zamanlar da vardı, ancak şu anki kadar popüler değillerdi. Bu olay, tüm mali durumuma büyük etki etti. Okulumu ödüyor ve tüm masraflarımı karşıladıktan sonra ekstra para biriktiriyordum. Bu durum uzun bir süre böyle devam etti.

Nihayetinde işimden bir zam aldım, ancak aynı durumda yaşamaya devam etmeye karar verdim, böylece biraz para biriktirebilir, bir araba alabilir, yol gezintilere çıkabilir ve boş zamanımda gezi maceraları yaşayabilirdim. Daha sonra durum daha iyiye gitmeye başladı. Başka bir zam daha aldım, daha fazla tatil günü alabilme imkanım oldu ve nihayetinde birkaç yakın arkadaş edindim. Ardından, Amerika’da ilk yolculuğumu yapma zamanı geldi. Bir arkadaşımla birlikte Washington, DC’den Key West’e kadar Camaro’mla gidip geldim ve harika bir deneyimdi. Birçok kırsal kasabalardan ve büyük şehirlerden geçtim ve sadece 15 günde birçok macera yaşadım. İlk yolculuğumdan sonra kendime, bunu yakın zamanda tekrar yapmam gerektiğini söyledim. Çünkü yeni yerleri keşfetmekten, yol maceraları yaşamaktan ve yeni insanlarla tanışmaktan gerçekten keyif alıyordum. Bu yüzden daha fazla yolculuk yapmak için tasarruf etme konusunda daha agresif davrandım ve kirayı çok fazla ödememe yöntemiyle daha fazla para biriktirdim.

Ardından Batı Yakası’na ikinci bir yolculuk yaptım ve muhteşemdi. Ulusal parkları, batı kıyısı şehirlerini ve küçük kırsal kasabaları görmek ve gezmek çok farklıydı. Key West gezisinden çok daha farklı bir deneyimdi. Batı Yakası gezimin sonunda aynı şeyi tekrarladım: “Bir sonraki sefer ne zaman ?” Bu gezinin ardından yıllar boyunca birbirini izleyen birçok geziler gerçekleştirdim. 2016’da Karayipler’e 15 günlük Solo gezi, ve yine aynı yıl Türkiye’deki memleketim Bursa’yı ziyaret gezisi. Ardından Ağustos 2016’da kız arkadaşımla (Şimdi Eşim) tanıştım ve o zamandan beri de birlikte geziler yapmaya başladık. 2016’nın sonunda Boston ve Niagara Şelaleleri’ne Kuzey Gezisi. 2017’de Karayipler’e bir gemi yolculuğu ve aynı yıl yazında Seattle’a uzun bir Kuzeybatı Gezisi. 2018’de New Orleans’a bir Güney Gezisi ve yine aynı yıl başka bir Türkiye gezisi. Ayrıca, en uzun gezilerimden biri olan 2019’da gerçekleştirdiğim, 32 günlük Büyük Teksas Gezisi.

Bu arada gezilerime devam ederken, maceralarımı ve hikayelerimi sosyal medya kanallarımda paylaşmaya başladım. 2018’in sonunda daha fazla dikkat çekmeye başladı ve büyüyerek devam etti. Tüm yolculuklarımdan paylaştığım videolar ve fotoğraflar için Instagram ve TikTok hesaplarıma göz atabilirsiniz. İşte yolculuklarımın arkasındaki hikaye buydu. Her zaman her yönünü yönetmek zor olsa da, Oda Kiralamayla başlayan basit bir bütçe planlaması ile bu şekilde gezmem mümkün olabildi.

Daha sonra kız arkadaşımla aynı eve taşındık. 2019’da evlendik ve ardından Pandemi başladı. Covid bizi biraz daha hızlı bir şekilde ev satın almaya yönlendirdi ve tam zamanında, gayrimenkul piyasası çılgınca bir hal almadan önce bu adımı başlattık. Doğal olarak Oda kiralama ile olan durumum sona erdi. Evimizi satın aldıktan ve tüm süreçleri gördükten sonra, emlak sektörüyle uğraşmayı sevdiğimi fark ettim. İnşaat mühendisliği geçmişim olduğu için her zaman emlakla ilgilenmiştim. Ve daha önce de belirttiğim gibi yıllar boyunca Oda Kiralamayla uğraştım. Bu basit bir bütçeleme durumundan ortaya çıktı, ancak daha sonra öğrendim ki, bu durum, emlak yatırımına başlamak isteyenler için sağlam bir yatırım stratejisiydi. Yatırımım ciddi veya büyük değildi, ancak bana ve gezilerimi bu kapsamda yapmama çok fazla yarar sağladı. Bu şekilde bütçemle tüm yolculuklarımı yapabildim. Ardından, yaşadığımız Maryland eyaletinde emlak lisansımı aldım ve farklı açılardan tüm yönleri ile emlak sektörünü öğrenmeye başladım. O zamandan beri çok şey öğrendim ve birçok yeni insanla tanıştım.

Şu anda Maryland Emlak piyasasının kalbi olan, Montgomery County’de, 5000’den fazla kişiye sahip olduğum müşteri ağımla, tam zamanlı emlak uzmanı olarak çalışıyorum. Geçmişte benim de yaşadığım gibi, şimdi zorluklarla mücadele etmek zorunda olan insanlara örnek olup, bir etki yaratabilmek için, geçmişte yaşadıklarımı ve hayat hikayemi paylaşmaya devam etmek istiyorum. Bu, başlangıçta hiçbir şeyi olmayan ancak Amerikan Rüyasını gerçekleştirmek için sıkı bir çalışma ve özveriyle çabalayan birçok insan için bir örnek olabilir.

Eğer Emlak ile ilgileniyor ve Yol Gezileri’ni seviyorsanız, sosyal medyada beni takip etmeyi unutmayın. 5 yıldan fazla süredir sosyal medya içeriği oluşturuyorum. Ev sahibi olma ve emlak yatırımları hakkında bilgi edinmek isteyen insanlar için gerçekten faydalı olabilecek, eğitici ve bilgilendirici emlak videoları paylaşıyorum. Ayrıca, listemde henüz gezmediğim 9 eyaletim kaldı ve bunları da önümüzdeki birkaç yıl içerisinde tamamlama planım var. Bu yüzden daha fazla yol maceraları için de beni takipte kalın. İnşallah, daha güzel ve en iyi günleri gelecekte göreceğiz.

Peki, hadi biraz daha derinlere inelim ve hikayene bir göz atalım – genel olarak kolay bir yol mu oldu, değilse, üstesinden gelmek için hangi zorluklarla karşılaştınız?

Bu konuda saatlerce konuşabiliriz, ama konuya hızlıca değinelim: “Hiç de değil.” Bence, tüm o mücadeleler ve zor yaşam deneyimlerinden geçmeseydim, çok farklı biri olurdum. Bu belki de alışılmadık bir düşünme biçimi olabilir, ama o zor zamanlar sayesinde, şimdi sahip olduğum her şeye çok daha fazla şükrediyorum. Ve bu her zaman beni daha fazlası için çaba harcamaya motive ediyor ve öyle olmaya da devam edecek. Bu konuyu daha önceki kısımda zaten paylaşmıştım, ama yine de bahsedeyim.

2009 yılında, Amerika’ya geldiğimde hiç İngilizcem yoktu ve tek bir kişiyle bile yakından iletişim kurabileceğim bir tanıdığa da sahip değildim. Her şeye sıfırdan başladığım ve önümdeki çok zorlu zamanların başlangıcıydı o zamanlar. Ancak bunların olabileceğini ne planlayabilir ne de hayal edebilirdim. Bir yandan İngilizce öğrenmeye çalışıyor, diğer yandan da kültürle birlikte de her şeye alışmaya çalışıyordum. Maddi ve Manevi olarak çok zor zamanlar geçirdim kendi ayaklarımın üzerinde durabilmek için. Yabancısı olduğum bir ülkede tamamen yalnızdım, ama her şeyi kendim halletmek zorundaydım.

Şu an inanması zor olabilir, ama maddi olarak öyle büyük zorluklar yaşadım ki, 2 yıl boyunca 150 dolarlık bir bisikleti bile satın alamadım. Maddi olarak mümkün değildi. Daha iyiye gitmek için çalışıyordum, ama o zamanlardaki tüm koşullarla bu zordu. Ülkede hiç kimseyi tanımıyordum, bana biraz yardım edebilecek tek bir bağlantım bile yoktu. Türkiye’deki ailemden yardım istemeyi düşündüm, ama onların da maddi olarak sıkıntı çekmelerini istemedim, özellikle kız kardeşim üniversiteye gidiyordu ve bu onlar için büyük bir masraftı. Bu yüzden bir süre boyunca öğle yemeğim sadece McDonald’s’tan iki elmalı turta oldu. Ve yaşadığım her şeyi onlara anlatamazdım çünkü bunun onları üzeceğini biliyordum, özellikle de annemi. Biliyordum ki, bırakıp eve dön ve neden tüm bu sıkıntıları yaşamak zorundasın diyecekti. Bu durum başarılı olmak için beni, büyük sorumluluk ve özveriye ihtiyaç duyulan bir aşamaya koydu. Evimden 10.000 kilometre uzakta bir ülkeye gelmiştim ve muhakkak başarılı olmam gerekiyordu. Başarısızlık seçeneğim yoktu. Bu yüzden şimdi her McDonald’s’a gidip, elmalı turta yediğimde, sadece turta tadı değil, mücadeleli, sıkı çalışmalı ve çok özverili o zamanların tadını da alıyorum. Elmalı turtayı da hala seviyorum tabii ki. Ve sonrasında zaman geçtikçe de daha çok çalıştım, daha fazla çaba harcadım ve daha fazla kendimi geliştirdim.

Bu bilgileri paylaştığınız için teşekkür ederim. Öyleyse, işiniz hakkında biraz daha fazla bilgi verebilir misiniz?

Herkesçe Ertuce olarak biliniyorum. Bu, adımın ve soyadımın kısaltmasıdır. Montgomery County, Maryland’de tam zamanlı bir Emlak Uzmanı, Bir Emlak Yatırımcısı ve Bir Sosyal Medya Kişisiyim. İçten dışa, emlak konusunda, Konut ve Yatırım Mülkleri konusunda uzmanım. İnşaat Mühendisliği diplomasına sahip olduğum için ev yapımının tüm yönlerini çok iyi derecede anlıyorum. Finans alanında MBA derecesine sahip olduğum için bir evin yatırım potansiyelini efektif bir şekilde değerlendirmeyi biliyorum. Tecrübeli bir emlak uzmanı olarak, satın alma, satma veya kiralama sürecinde başarılı olmanın neyi gerektirdiğinin farkındayım. Alıcılarım, bir mülkte ortaya çıkabilecek potansiyel fiziksel sorunları görebilme yeteneğimi takdir ediyor, Satıcılarım ise mülklerini sosyal medya platformlarındaki tanıtma becerilerimi değerli buluyor. Ancak emlak işinin sadece beceriyle ilgili olmadığının farkındayım; bu anlamda insanlarla gerçekçi ve samimi bağlar kurarak ve onların bu kapsamlardaki hedeflerine ulaşmalarına yardımcı olmakla alakalı olduğunun bilincindeyim. Onlara karşı, en dürüst ve en faydalı olabilecek şekilde yardımcı olabilmek için çok özverili ve çalışkan bir şekilde emlak hizmeti sunmaya kendisini adamış birisiyim. Markam kişiliğim ve karakterimdir. İnsanlara, her zaman en gerçek ve en yardımcı fikirleri sunmaya çalışırım ve ancak bu kapsamda sahip oldukları planlara en iyi şekilde etki edebileceğine inanarım.

Okuyucularımızın, emlak ile ilgili olan kapsamlarında herhangi bir yardıma ihtiyaç duyduklarında, çalışkanlığım ve özverimle en iyi şekilde onlara yardımcı olmaktan mutluluk duyacağımı bilmelerini istiyorum. Ayrıca, eğer emlakla ilgileniyor ve bu mecrada, videolarla bilgi sahibi olmak istiyorlarsa, sosyal medyada beni takip etmekte ve desteklemekte de tereddüt etmemelerini istiyorum. Instagram, TikTok ve Youtube’da faydalı bilgiler paylaşıyorum.

Herhangi bir uygulama, kitap, podcast, blog veya diğer kaynaklar var mı önerebileceğiniz ve okuyucularımızın ilgisini çekebileceğini düşündüğünüz ?

Evet, kesinlikle birçok kapsamda önereceğim birçoğu var. Fakat özetle,
birkaç tanesinden bahsedelim; önce kitaplarla başlayalım. Klasik bir eser olmasına rağmen, herkesin “Rich Dad, Poor Dad”i okuması, finansal eğitimin ve gayrimenkul yatırımlarının önemini anlaması açısından önemlidir. Ayrıca, dikkate değer bir diğer kitap ise “The Millionaire Next Door “dur. Bu kitap Amerika’daki zengin insanların alışkanlıklarını ve davranışlarını ele almaktadır. Bloglar için, biggerpockets.com’u seviyorum. Diğer yatırımcılardan öğrenmek ve onlarla bağlantı kurmak için gerçekten değerli bir platformdur. Uygulamalar açısından, sosyal medyada çok aktif olduğum için günlük olarak içerik oluşturmak için Instagram, TikTok, Facebook ve Youtube uygulamalarını kullanmayı seviyorum. Ayrıca, fotoğraf ve video çalışmalarım için Lightroom, Canva ve iMovie’yi kullanıyorum. Genel olarak, sosyal medya perspektifinden bakıldığında, abartıya kaçmayan, gerçekçi ve dürüst bir görüşü tercih ediyorum.