Şu an piyasada, faiz oranlarının yakın bir zaman süreci içerisinde %3 – %4 seviyelerine düşeceğini umarak kiralama yapmaya devam etmek isteyen birçok tereddütlü alıcı var. Ancak, genellikle farkında olmadıkları husus, ev sahibi olmaya kıyasla, 1 veya 2 yıllık bir kira sözleşmesiyle kiralama yapılırken, bu kapsamdaki kiralamanın kendilerine hiçbir getirisinin olmayacağıdır.
İşte ana püf nokta da burada. Aylık kredi ödemelerini karşılayabiliyor ve yeterli peşinatınız da varsa, kesinlikle gidip ev alma prosesine başlayın. Evet, önceki yıllara kıyasla daha fazla faiz ödeyebilirsiniz, ancak bu sizin kişisel, özel yaşam alanınız olacak ve evde bir sahiplilik sermayesi oluşturacaksınız. Ayrıca vergi avantajlarına sahip olacaksınız. Faiz oranları üzerinde herhangi bir kontrolümüz olmasa da, uzun vadeli hedeflerimiz için yaptığımız en iyi kararlar üzerinde kontrolümüz vardır.
Örneğin: Eğer 2 yıllık bir kira sözleşmesiyle 2.500 dolarlık bir ev kiralamayı düşünüyorsanız, o dönemin sonunda 60.000 dolar ödemiş olacaksınız. Ve bu kapsam, herhangi bir vergi avantajı, değer artışı veya sahiplilik getirisi içermemektedir. Ayrıca, ilk ev alıcısıysanız, peşinatınız ve kapama maliyetleriniz için size yardımcı olabilecek birçok program bulunmaktadır. Bu da satın alma prosesine girmeyi daha kolay hale getirir. Diğer taraftan, istikrarlı bir mali durumunuz yoksa, yeterli tasarrufa sahip değilseniz ve beklemek için başka çok belirli nedenleriniz varsa, önce kendi durumunuzun daha da iyi bir hale gelmesini bekleyin ve sonra ev sahibi olmak için adım atın.
En genel anlamda özetle, karşılayabileceğiniz aylık kredi ödemesine odaklanmanızı öneririm. Ev fiyatları birçok pazarda, hala değer kazanıyor ve sınırlı sayıda piyasada ev bulunması nedeniyle, alıcılar evlere teklif verdiklerinde, talep fiyatlarının üzerinde ödeme yaparak, piyasa değerinden daha fazlasını ödüyorlar.
